ダイアパレス新石切

  • 大阪府東大阪市西石切町五丁目

  • 近鉄けいはんな線 / 新石切駅 徒歩6分

  • 1990年築 / 7階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より12.8%割高

販価
1,980万円
40.6万円/㎡
相場
1,755万円
36.0万円/㎡
1,072
1,528
1,983
2,439
AI査定結果
推定相場価格
1,755万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,528万円〜1,983万円
31.3万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス新石切
1,980万円（40.6万円/㎡）/ 5階 / 48.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/111,980万円40.6万円5階 48.82㎡ 2LDK東
2025/12/241,200万円30.0万円4階 40.02㎡ 2DK-
2025/12/082,180万円44.7万円5階 48.82㎡ 2LDK東
2025/08/061,680万円34.4万円5階 48.82㎡ 2LDK東
2025/07/041,398万円34.9万円2階 40.02㎡ 1LDK西
2025/02/161,150万円23.6万円4階 48.82㎡ 2DK東
2025/02/05980万円24.5万円4階 40.02㎡ 2DK西
2024/10/181,150万円28.7万円4階 40.02㎡ 2LDK東
2023/12/261,680万円28.1万円6階 59.82㎡ 3LDK西
2023/08/251,480万円24.7万円6階 59.82㎡ 3LDK西
2023/08/071,480万円24.7万円7階 59.82㎡ 3LDK西
2023/07/081,680万円28.1万円7階 59.82㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
ダイアパレス新石切
東大阪市西石切町五丁目
新石切駅6分 1,980万円40.6万円48.82㎡2LDK5階 / 7階建 東1990年67戸RC
2024/03/30エリオス東大阪
東大阪市川俣二丁目
高井田駅11分 2,280万円37.7万円60.48㎡3LDK6階 / 8階建 南1995年53戸RC
2025/10/04カーサ東大阪
東大阪市稲田新町一丁目
徳庵駅6分 1,580万円31.4万円50.26㎡1LDK3階 / 5階建 西1994年21戸RC
2024/10/13布施ビューハイツ
東大阪市荒川二丁目
布施駅8分 2,390万円39.6万円60.34㎡2LDK8階 / 9階建 南1986年61戸SRC
2025/10/24小阪オリエントハウス
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅4分 2,080万円34.9万円59.58㎡2LDK7階 / 12階建 南1987年48戸SRC
2025/05/14ベル・アーバニティ東大阪
東大阪市荒本新町
荒本駅4分 1,880万円32.2万円58.47㎡2LDK11階 / 11階建 南1995年30戸SRC
2024/01/26太平パシフィック源氏ケ丘
東大阪市源氏ケ丘
長瀬駅9分 1,880万円32.1万円58.58㎡2LDK6階 / 7階建 南1995年44戸RC
2025/11/08イトーピア新石切
東大阪市西石切町二丁目
新石切駅4分 1,880万円32.0万円58.76㎡2LDK1階 / 6階建 東1995年30戸RC
2025/11/19ライオンズマンション東花園
東大阪市新池島町三丁目
東花園駅9分 1,880万円33.0万円57.01㎡2LDK5階 / 6階建 東1990年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で136.6%上昇、東大阪市では70.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は東大阪市の平均と比較して1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+136.6%
東大阪市
40.2万円/㎡
前年比+70.7%

マンション概要

マンション名ダイアパレス新石切
所在地大阪府東大阪市西石切町五丁目
交通近鉄けいはんな線新石切駅徒歩6分
築年月1990年
階数7階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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