1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
50.5万円/㎡
前年比+57.9%
東大阪市
26.9万円/㎡
前年比+9.8%
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ダイアパレス新石切
大阪府東大阪市西石切町五丁目
/ 新石切駅 徒歩6分
1990年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
1,890万円
38.7万円/㎡
1,120
1,634
2,147
2,660
AI査定結果
推定相場価格
1,890万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,634万円〜2,147万円
33.5万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月11日
ダイアパレス新石切
2,180万円（44.7万円/㎡）/ 5階 / 48.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 2,180万円 | 44.7万円 | 5階 | 48.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 1,200万円 | 30.0万円 | 4階 | 40.02㎡ | 2DK | - |
| 2025/08/06 | 1,680万円 | 34.4万円 | 5階 | 48.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 1,398万円 | 34.9万円 | 2階 | 40.02㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 1,150万円 | 23.6万円 | 4階 | 48.82㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/05 | 980万円 | 24.5万円 | 4階 | 40.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,150万円 | 28.7万円 | 4階 | 40.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 28.1万円 | 6階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 24.7万円 | 6階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/07 | 1,480万円 | 24.7万円 | 7階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 1,680万円 | 28.1万円 | 7階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ダイアパレス新石切 東大阪市西石切町五丁目 | 新石切駅6分 | 2,180万円 | 44.7万円 | 48.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/30 | エリオス東大阪 東大阪市川俣二丁目 | 高井田駅11分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/13 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 2,390万円 | 39.6万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/21 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,080万円 | 34.9万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ベル・アーバニティ東大阪 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション東花園 東大阪市新池島町三丁目 | 東花園駅9分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で57.9%上昇、東大阪市では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は東大阪市の平均と比較して66.2%割高です。
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