1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
43.5万円/㎡
前年比+2.3%
東大阪市
28.2万円/㎡
前年比+15.1%
ダイアパレス新石切
大阪府東大阪市西石切町五丁目
/ 新石切駅 徒歩6分
1990年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,311万円
32.7万円/㎡
1,012
1,211
1,410
1,609
AI査定結果
推定相場価格
1,311万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,211万円〜1,410万円
30.3万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月26日
ダイアパレス新石切
1,200万円（30.0万円/㎡）/ 4階 / 40.02㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 1,200万円 | 30.0万円 | 4階 | 40.02㎡ | 2DK | - |
| 2025/08/06 | 1,680万円 | 34.4万円 | 5階 | 48.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 1,398万円 | 34.9万円 | 2階 | 40.02㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 1,150万円 | 23.6万円 | 4階 | 48.82㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/05 | 980万円 | 24.5万円 | 4階 | 40.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,150万円 | 28.7万円 | 4階 | 40.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 28.1万円 | 6階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 24.7万円 | 6階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/07 | 1,480万円 | 24.7万円 | 7階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 1,680万円 | 28.1万円 | 7階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は28.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ダイアパレス新石切 東大阪市西石切町五丁目 | 新石切駅6分 | 1,200万円 | 30.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2025/08/13 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,430万円 | 29.0万円 | 49.38㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.3%上昇、東大阪市では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は東大阪市の平均と比較して6.4%割高です。